房子未入住 物業(yè)公司全額收取物業(yè)費是否合規(guī)

　　膠東在線消息  近日，問題編號為999131的網(wǎng)友留言咨詢：請問，交房后兩年未入住，物業(yè)公司全額收取物業(yè)費是否合規(guī)？物業(yè)公司理由是，沒有辦理申請表，折扣必須是從辦理申請表之日算起，之前我們并沒有接到通知。關于未入住房，物業(yè)費收取標準是什么？對于物業(yè)公司做法是否合規(guī)？我們該如何維權(quán)？

　　煙臺市發(fā)展改革委對此回復：您好！根據(jù)《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》和煙價［2018］108號文件規(guī)定“普通住宅交付后空置六個月以上的，前期物業(yè)公共服務費自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時間，業(yè)主或者物業(yè)使用人應事先向物業(yè)服務企業(yè)提出書面申請，并經(jīng)雙方確認”。根據(jù)上述規(guī)定，空置物業(yè)減收物業(yè)費的條件，一是必須是空置六個月以上；二是業(yè)主必須書面向物業(yè)企業(yè)提出申請，雙方確認。具體請您登錄煙臺市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站“通知公告”欄中查詢。謝謝您對價格工作的關心。