商業貸款可否將公積金余額提出來還首付款

　　膠東在線消息  近日，問題編號為1086248的網友留言咨詢：我家目前只有一套房，是2018年第二次用公積金貸款買的(之前的首套房也是公積金貸款買的，為了買這套房，賣掉了并且全部還清了公積金貸款)，貸款45萬30年。目前想用商業貸款購買二套房，考慮公積金賬戶余額較多，想咨詢能否提取用來還首付款或者還貸款，如何操作才能最大限度使用這筆資金？謝謝。

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復：您好！商業貸款購房也是可以提取的。首次申請提取： ①借款合同。②貸款銀行出具的還款證明(加蓋銀行印章的還款賬戶交易明細，還款超過1年的可只打印近1年明細)。③房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同(二手住房提供全額購房款發票)。

　　再次申請提取：借款人上次提取至本次提取時間段內的還款賬戶交易明細(超過1年的可只打印近1年明細)。提取時限：首次提取可在首次還款之日起申請，在償還貸款期內可每年提取一次，全部還清貸款的在還清貸款1年內提取最后一次。提取范圍：購房人及其配偶。

　　注：1、貸款購房提取額度首次提取不超過購房首付款金額+申請時已還款額(二手房不超過購房款發票額和貸款額的差額加申請時已還款額，若差額為負數，以申請時已還款額為準)，再次提取不超過本次提取時間與上次提取時間段內償還貸款本息總額(以主借款人提取時間計算)。2、要求主借款人先提取，主借款人賬戶余額不足的配偶可申請提取，且需在同一年度3個月內完成提取(建議兩人同時辦理，可授權一方代辦)。