活力少競爭大 上市里該何去何從？

　　膠東在線4月29日訊(記者 于虹萱)2018年5月份，位于煙臺市萊山區的上市里商業中心正式開街，轟動一時。距今不到三年，4月22日傍晚，記者看到的上市里卻顯得十分慘淡。大量商鋪閑置待出租，本是娛樂消費高峰期的周末卻冷冷清清，一樓僅有的幾家還開張的店鋪也少有顧客光顧，與不過幾百米之外卻人來人往的新世界百貨和萬象城步行街形成鮮明對比。

　　據悉，在2019年5月30日召開的全省步行街改造提升推進會上，祥隆·上市里被評為全省首批步行街改造提升試點街區。上市里步行街改造提升對標日本大阪的“波難公園”，按照“一里九街”總體布局，重點打造提升上市里游樂島、上市里“智慧街區”系統、城市書房、“非遺展示”中心、地上地下導視系統、韓國風情街、煙臺特色節慶活動等7項內容。按照當時的設想，上市里改造提升后，將對促進消費升級、繁榮城市經濟、打造“春風十里不如上市里”的城市名片具有重要作用。而此時，本應十分活躍的周末傍晚，上市里作為商業街卻變得仿佛無人問津。

　　為何會出現這樣的狀況？4月27日，煙臺市商務局做客網上民聲“嘉賓訪談”直播間，運行消費科負責人徐瑋就這一問題做出分析。據徐瑋描述，上市里建設之初，所處的位置是萊山區大學城附近，因此主要的消費群體以及招商業態均已年輕人為主。去年受疫情沖擊，大學生延遲開學以及學校封閉，造成大量商戶退租，導致去年一年上市里經營狀況慘淡，形成惡性循環——“人越少，商家退出的越多；商家退出的越多，來的人越少。”

　　同受疫情影響，為何幾百米之外的新世界百貨如今可以人氣十足？徐瑋進一步解釋說：“從商業角度來講，上市里作為新開的商圈，還沒有在百姓中間形成固定的消費習慣，”對商圈既有的商鋪等消費內容不了解，導致百姓缺乏一種消費觀念，“好比說我需要買什么我馬上就去那里買。”而作為已經長時間存在的新世界百貨，消費者已經建立起去固定的地方購買所需物品的習慣。對比而言，上市里作為一個新建的步行街，在老百姓的消費觀念還沒有形成時突然受到疫情的沖擊，因此在疫情好轉后，經營狀況的恢復有一定的難度。

　　在距上市里六百米之外，華潤萬象匯的建立即將吸引更多商業體入駐。在競爭加劇的2021年，上市里未來該如何發展？市商務局正在和上市里運營方共同努力，把上市里做活。“我們今年前段時間和上市里的管理方召開了會議，”徐瑋說，“目前上市里打算拿出他們的優惠政策，通過一年免租這種形式招引商戶入駐。”同時，市商務局也在積極為上市里引進、推介線上線下各種資源，包括與阿里巴巴的本地生活等第三方運營合作，在此基礎上繼續加大宣傳力度。“隨著今年疫情的好轉，客流量會增大。預計今年從五月份開始，上市里經營狀況會逐漸好轉。”