住宅小區樓道申請公共維修基金的具體流程

　　膠東在線消息 問題編號為1108636的網友留言咨詢：我們住宅小區樓道由于業主放置雜物導致起火，放火直接責任人沒有破案查到。現在要維修火災燒壞的樓道墻壁等公共區域，可以申請公共維修基金嗎？還是由放置雜物的業主承擔？或者物業服務公司承擔？如果可以申請公共維修基金的話具體怎么申請？

　　市住房保障和房產交易中心對此回復：您好！根據《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》(煙政辦發[2016]18號)規定，維修資金是專項用于住宅共用部位、公用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造資金。已經交存了住宅專項維修資金的物業區域且已過保修期，可以申請使用住宅專項維修資金。

　　使用住宅專項維修資金應當由專有部分面積占比占2/3以上的業主且人數占比2/3以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且人數過半數的業主同意。

　　具體流程為：由物業服務企業、業主委員會、相關業主或居民委員會(即申請人)申請施工：物業服務企業、業主委員會、相關業主或居民委員會(以下簡稱申請人)到所屬轄區的維修資金業務窗口對擬維修項目進行備案，經業務窗口審核后，符合使用條件的，業務窗口通知申請人根據房屋需維修、更新改造的情況，提出維修或更新、改造建議，編制維修工程預算書、費用分攤預案，并組織對本維修范圍內業主進行表決。經達到比例業主同意后，申請人將《住宅專項維修資金一般使用業主意見征詢表》、維修工程預算書等情況在關區域醒目位置進行公示。(公示期為五天)公示期滿后，申請人對維修項目組織施工。

　　(二)驗收：工程竣工后,申請人應當組織業委會及相關業主等對工程進行驗收，驗收合格后申請人應當在相關區域醒目位置對維修竣工決算書、《住宅專項維修資金一般使用業主意見征詢表(預決算)》等材料進行公示，(公示期為五天)，公示后向所屬轄區的業務窗口提交相關材料。

　　(三)撥款：經各區業務窗口審核無誤后，住宅專項維修資金管理機構在規定時限內將工程款撥付給施工單位。詳細情況請您撥打屬地業務窗口電話咨詢。

　　各區業務窗口的電話：

　　芝罘區：6225313萊山區：6893772

　　福山區：6999672牟平區：3397229

　　開發區：6385583高新區：6922541