芝罘區(qū)朗郡小區(qū)地下停車位是否不合理收費(fèi)？

　　膠東在線消息 近日，問(wèn)題編號(hào)為1119345的網(wǎng)友留言反映：1、朗郡小區(qū)地下停車費(fèi)租金為2600元/年，基本是煙臺(tái)最高標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)問(wèn)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？開(kāi)發(fā)商不提供定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，我們只能向上反映，希望有關(guān)部門能督促開(kāi)發(fā)商提供定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該是不超過(guò)限價(jià)就行，也應(yīng)該看所提供的設(shè)施服務(wù)能不能達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、小區(qū)地下車庫(kù)不論白天黑夜都是漆黑一片，而且基本上不打掃，里面塵土飛揚(yáng)，進(jìn)出口只有一個(gè)，基本上每個(gè)月都有幾次剮蹭事故，請(qǐng)問(wèn)這種環(huán)境怎么能達(dá)到最高定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？是車位為煙臺(tái)最大，還是設(shè)施為煙臺(tái)最好，憑什么還要上浮20%？

　　3、小區(qū)地下停車位向外出售，分高中低三個(gè)檔次，請(qǐng)問(wèn)分級(jí)依據(jù)是什么？是否符合車位最小標(biāo)準(zhǔn)？如果不符合，開(kāi)發(fā)商憑什么向外出售？開(kāi)發(fā)商不公示，請(qǐng)相關(guān)部門督促公示。

　　4、開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)沒(méi)有地上車位，只有地下車位，請(qǐng)問(wèn)那三個(gè)老樓下面是什么車位？如果那三個(gè)老樓不屬于朗郡，請(qǐng)隔開(kāi)，如果是，請(qǐng)把地上車位的使用權(quán)、租賃權(quán)還給我們，地下車位環(huán)境實(shí)在是太差，我們?cè)敢庾獾厣宪囄弧?/p>

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)此回復(fù)：您好，感謝對(duì)物業(yè)工作的支持，停車位租賃費(fèi)及管理費(fèi)收費(fèi)問(wèn)題主管部門為市場(chǎng)監(jiān)管局，經(jīng)了解，目前我市現(xiàn)行文件僅規(guī)定了基準(zhǔn)價(jià)和上浮比例，沒(méi)有定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于停車場(chǎng)衛(wèi)生問(wèn)題已督促物業(yè)公司加大保潔力度。地上停車位屬業(yè)主公共區(qū)域，在征求業(yè)主意見(jiàn)且不妨礙消防通道的基礎(chǔ)上可劃定停車位，停車費(fèi)屬全體業(yè)主所有，首先用于充當(dāng)維修資金使用，物業(yè)公司可提取40%的管理費(fèi)。