一套房、二套房需個(gè)人交稅辦房產(chǎn)證嗎？稅率各多少？

　　膠東在線消息 近日，問題編號(hào)為1128122的網(wǎng)友留言咨詢：你好，剛買的新房辦證還需要個(gè)人交稅辦理房產(chǎn)證嗎？是不是開發(fā)商已經(jīng)交了？現(xiàn)在怎么規(guī)定的首套房交百分之幾的稅？二套房交百分之幾的稅？例如一百八十萬的二套房辦證需要交多少稅？

　　市稅務(wù)局對(duì)此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下。

　　個(gè)人購買住宅需要繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》關(guān)于契稅政策。

　　(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　具體也可以咨詢房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，煙臺(tái)市萊山區(qū)稅務(wù)局咨詢電話0535-6710703。

　　感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。