牟平區(qū)已辦理185件非公證繼承不動(dòng)產(chǎn)登記

　　膠東在線5月7日訊(記者 王向榮)牟平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心自2018年9月開展非公證繼承不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，繼承公證書不再是辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承的唯一要件。截至目前，該中心先后辦理非公證繼承185件，為群眾節(jié)省公證費(fèi)用約40萬元左右，極大降低了群眾的辦事成本。

　　市民王女士定居北京，平時(shí)工作較忙，想利用2019年國慶假期回牟辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承，登記中心3名工作人員犧牲休假，于2019年10月4日順利為王女士辦理了3筆不動(dòng)產(chǎn)的非公證繼承。相比傳統(tǒng)的公證繼承，王女士既節(jié)省了公證和登記兩個(gè)部門往返的時(shí)間成本，又節(jié)省近兩萬元公證費(fèi)。

　　2020年2月新冠肺炎疫情防控期間，為避免人員聚集，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心暫停集中式服務(wù)，但工作人員卻接到一個(gè)特殊的訴求電話，繼承人之一在北京工作，已預(yù)訂8號(hào)車票返京，回京后將被公司外派出國工作一段時(shí)間，急需臨行前通過非公證的方式放棄一筆遺產(chǎn)的繼承權(quán)。考慮到服務(wù)對(duì)象的特殊情況，預(yù)約電話中詳細(xì)詢問所有當(dāng)事人無疫區(qū)旅居史和確診病例接觸史、無發(fā)燒咳嗽腹瀉等癥狀后，登記中心決定開啟綠色通道，在測(cè)量體溫?zé)o異常、辦公現(xiàn)場徹底消毒、所有人佩戴口罩情況下，于2020年2月7日上午，為林先生及其家人順利辦理了該筆非公證繼承業(yè)務(wù)。

　　據(jù)該中心科長王國良介紹，非公證繼承雖方便了群眾，但因其具有復(fù)雜性和多變性的特征，加上《規(guī)范》在這方面的要求相對(duì)寬泛，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在非公證繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具體操作過程中的取證難度和風(fēng)險(xiǎn)比較高。為切實(shí)服務(wù)群眾又規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，該中心采取了一系列風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

　　一是公示和錄像制度。通過公示和錄像，不僅可以對(duì)欺瞞行為起到一定的威懾作用，也可以在特殊情況發(fā)生時(shí)方便調(diào)閱和取證，有效避免登記風(fēng)險(xiǎn)，具體做法是取證、詢問、簽字全過程錄音錄像，在完成繼承協(xié)議、承諾書、簽訂繼承具結(jié)書后，告知當(dāng)事人，并在官網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示期不少于15個(gè)工作日；同時(shí)，把影像資料導(dǎo)出刻盤、備份、存檔。

　　二是加強(qiáng)司法部門的溝通。為避免繼承人因利益糾葛欺騙登記的行為，聘請(qǐng)專業(yè)律師顧問團(tuán)，對(duì)非公證繼承從法律層面把關(guān)指導(dǎo)，同時(shí)加強(qiáng)和法院、公證機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系，協(xié)同分析相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和隱患，提供意見和建議，從而降低登記風(fēng)險(xiǎn)。