整治民生領域突出問題|牟平區老舊小區改造進入“會戰”階段 各類管線施工全部完成

　　水母網9月4日訊(YMG全媒體記者 楊健)8月以來，牟平區老舊小區改造進入如火如荼的“會戰”階段。記者從牟平區住建局獲悉，截至目前，列入改造各小區內弱電線纜整理、雨污分流、強電入地、自來水地下管線已全部完成；道路硬化完成95%，即將進行罩面施工；樓內聲控燈安裝完成40%；樓道內鋁合金窗安裝完成50%；電動自行車充電棚目前完成85%，電動汽車充電樁材料采購工作已完成，本月已進場施工并完成30%工程量。

　　在牟平區順正小區改造現場，施工人員正分頭展開作業，現場一派忙碌景象。小區始建于1991年，共有10棟居民樓，672戶居民。由于建設較早，規劃建設標準低、路面破損嚴重，給居民生活帶來許多不便。今年，順正小區列入了牟平區老舊小區改造計劃，進行高標準改造。“小區室外公共部分主要改造雨污分離，以及污水管道的疏通清淤、電力管道的入地。在上述改造完成后，再對小區公共部分的路面進行重新鋪設，重點改造居民反映最為強烈的坑洼、積水路段。”牟平區老舊小區改造項目負責人楊起介紹，完成上述改造后，還將增加小區公共部位的照明，逐一安裝庭院燈，并增設電動自行車的停車棚。

　　今年初，牟平區住建部門根據上一年度改造經驗，細化了全年改造工作的時間節點計劃，倒排工期，依據進度節點加快推進老舊小區改造工作。2月完成民意調研、可研立項工作，3月份完成成立環物委選聘物業服務企業、聯合評審工作，4月完成項管公司招標及項目概算編制工作，但因2022年度老舊小區改造項目的融資方式一直未能確定，導致原計劃5月初進行的設計施工一體化招標工作未能按期進行，造成改造整體進度滯后。在確定融資方式后，牟平區克服疫情帶來的不利影響，于5月底發布設計施工一體化招標公告，并于6月21日通過依法招標正式確定設計施工一體化聯合體單位。6月24日，全區老舊小區改造正式開工。

　　如今，牟平區老舊小區改造已經進入如火如荼的“會戰”，區住建部門將繼續按照重點項目掛圖作戰指揮部的進度節點計劃，壓茬推進、倒排工期，保證現場安全文明施工、質量及疫情防控工作的前提下，采取進度目標分解落實到各責任人，施工、項管現場負責人駐場辦公，加班加點施工，增加施工隊伍及設備投入，安排流水施工、平行施工等措施，保質保量完成改造。

　　為確保老舊小區改造到位，今年，我市印發《關于深入推進城鎮老舊小區改造工作的意見》，調整了改造內容、改造標準，制定技術導則，對老舊小改各項內容標準進一步規范、明確；結合創城增加了改造內容，將創城標準與老舊小區改造標準比對，將創城標準中的有關內容全部納入老舊小區改造范圍。進一步加強目標考核管理，分層建立了任務目標進度表。制定了全年任務目標計劃和按季度進度計劃表，將工作任務、時限逐一明確，作為調度、評估、考核依據。每月對各區市上報的工作計劃完成情況實地逐項檢查核實，確保考核結果真實可靠，進一步加強了老舊小區改造技術監管能力。

　　改造過程中，市住建局堅持把“四前置”作為今年老舊小區改造必需條件，改造前確定物業服務企業，截至目前，共市場化選聘物業服務企業60個，采用建設管理一體化運營42個，納入地方政府投資平臺物業兜底18個，物業服務公司覆蓋率實現100%。改造前成立業委會或環物委,上半年共設立業主委員會28個，以居委會下設環境和物業管理委員會代替業委會行使職責92個，自治機構設置達到100%。